一个小木槌和一套房子钥匙放在一张纸上,上面写着“取消抵押品赎回权通知”

在冠状病毒期间保护你的家免于丧失抵押品赎回权

Felix房屋

2020年8月21日

随着冠状病毒病例在美国的激增.S.我们都受到了这一大流行病的影响. 你可能没有生病. 你甚至可能不认识任何感染这种病毒的人. 但你已经感觉到经济正在急刹车.

几乎每个行业都受到了影响,大规模裁员已经发生. 事实上,你.S. 失业率飙升1100%至3.在3月24日,这个数字又翻了一番,达到了6万.4月2日是600万. 在接下来的几个月里,它肯定会继续上涨.

面对如此多的经济不确定性,你可能会想知道你的工作是否安全. 如果你真的失业了,你还能付得起抵押贷款吗? 你会失去你的家吗?

你需要知道你作为房主的权利和你有什么选择. 这篇指南可以帮助你保住你的家.

什么是止赎?

取消抵押品赎回权是正式终止抵押贷款合同,因为房主无法支付抵押贷款. 在止赎中,贷方合法地没收财产,驱逐房主,并出售房屋.

在COVID-19大流行期间,我的房子会被取消赎回权吗?

由于冠状病毒,许多房主至少有60天的抵押贷款减免.

3月18日, 联邦住房管理局支持的单户贷款的驱逐令和止赎禁令生效, 房利美和房地美, 和美国农业部. 在这段时间, 房主不会被收取任何滞纳金,也不会被赶出他们的房子. 除了, 贷方将不会启动止赎程序,任何已经在进行中的程序将被暂停.

3月18日, 联邦住房管理局支持的单户贷款的驱逐令和止赎禁令生效, 房利美和房地美, 和美国农业部. 在这段时间, 房主不会被收取任何滞纳金,也不会被赶出他们的房子. 除了, 贷方将不会启动止赎程序,任何已经在进行中的程序将被暂停.

盟友银行驱逐和止赎程序暂停到7月30日.

相关银行当前位置除非联邦或政府机构提出要求,否则针对住宅物业的止赎行动将暂停60天.

美国银行(Bank of America)驱逐和取消抵押品赎回权至少要暂停90天.

国民银行房屋止赎将自动暂停至多60天.

第五第三家银行:在未来60天内,所有止赎活动将暂停.

第一国民银行:受COVID-19直接影响的客户的新止赎暂停.

奥马哈第一国家银行:与止赎有关的活动已暂时暂停.

旗星银行:截止2020年5月底,所有止赎、驱逐和收回活动将暂停.

亨廷顿国家银行截至2020年5月底,与住宅物业止赎相关的活动将暂停.

KeyBank当前位置除非联邦或政府机构要求,房屋止赎已经暂停.

地区银行请看《bet356手机》的报道:启动消费者房地产贷款止赎的新举措暂停30天.

桑坦德银行当前位置抵押贷款和房屋净值信用额度的取消.

TCF银行截至2020年4月底,所有新的住宅物业止赎行动都被暂停.

韦伯斯特银行当前位置房屋贷款的止赎权被延期90天.

富国银行(Wells Fargo)请看外电的报道:房屋止赎、销售和驱逐已经暂停.

如何避免止赎?

如果你认为你有无法支付每月抵押贷款的风险, 你应该做的第一件事是联系你的贷款人,告诉他们你的财务困难. 通过将你的个人情况告知贷款人,他们可以与你一起制定计划. 在某些情况下,如果你提出经济需求,他们有义务与你合作.

你不应该停止支付账单, 不要等到你无力支付时才联系他们. 你可能会感到害怕或尴尬, 但如果你立即开始与你的贷方合作解决问题, 你有更好的机会避免丧失抵押品赎回权. 记住,你打电话的人每天都有这些对话. 这对他们来说并不尴尬,你也不应该感到尴尬. 他们希望你没事,给你付款,他们想帮助你.

为了得到建议,我可以和谁交谈?

你可以联系政府程序MHA,这代表使家庭负担得起. 这一计划源于通过的TARP救助基金,该基金旨在帮助美国从2008-2009年的大衰退中复苏. 他们的网站解释了有哪些选择,他们有一条热线,你可以24小时1-拨打.

如果你有联邦住房管理局贷款,那么你应该打电话给联邦住房管理局国家服务中心 . 与田纳西州住房发展局(Tennessee Housing Development Agency)联系,了解该州的具体政策也是个好主意.

如果你或你的直系亲属从医生那里得到了COVID-19诊断, 在谈话的开头提到这点. 它可能会打开获取为应对这一流行病而通过的新可用资金的渠道.