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Felix Homes | 2020年11月14日

如果你正在考虑卖掉你的房子,你将不得不做出许多决定. 你不仅需要弄清楚你要搬到哪个城镇/州, 你想卖多少钱, 还有出售你房子的时间表——你还必须选择你想如何出售你的房子.

信不信由你,我们有很多选择. 有些人选择自己卖掉他们的房子,也被称为 供业主出售 事务. 然而, 更常见的, 人们选择与房地产中介合作,监督整个交易. 毕竟,对于生活中的大多数事情来说,聘请专业人士都是值得的.

与房地产中介合作可能是昂贵的,因为 许多bet356手机收取6%的佣金. 在bet36备用网,平均房价为50万美元,平均bet356手机佣金为50万美元.8%. 这意味着你的平均房屋销售,房主支付 29,000美元的佣金. 我们同意,与专业人士合作是有好处的,但你为什么要付那么多钱? 你不应该,你应该和bet356手机的房地产中介合作.

一个bet356手机的房地产代理是一个房地产代理, 或经纪公司, 这有助于你列出你的房子,并向你收取折扣代理佣金结构. 是的,这是完全合法的! bet356手机可以降低他们的佣金——尽管很多经纪人出于明显的原因不会宣传这一点. 你们的bet356手机一般要收取6%的佣金.

不愿支付6%? 然后选择一个折扣房地产模型

如果你不愿意为你的房子支付6%的佣金,我们不会怪你. 市场上有低成本的选择, 哪一种方式能在交易结束时让你的钱包保持bet356手机的利润. 两种最常见的bet356手机房地产选择是:

固定费用美国职业足球大联盟

以固定的费用, 你可以付钱给公司, 通常是300 - 1美元,bet36备用网地区是000, 在美国职业棒球大联盟上列出你的房子. 这就是你所能得到的. 这些公司通常不提供任何上市代理支持或协助促进交易. 固定费用的MLS公司 也不会帮助您确定一个清单价格或其他关键方面的房屋销售过程. 大多数选择固定费用MLS的卖家这样做只是为了减少佣金. 记住,对于固定费用的MLS选项, 你方仍应给bet36备用网方代理一笔具有竞争性的佣金,为2英镑.5% - 3%.

你可以与提供全方位服务的bet356手机的bet356手机合作

也被称为折扣经纪人, 这些房地产公司提供与传统bet356手机一样的全方位服务支持, 但收取较低的佣金. Felix Homes是一个bet356手机的bet356手机或折扣经纪人是一个顶级白手套, 全套服务, 房地产公司. 在Felix家里, 我们的服务超越了一个固定收费的MLS公司,因为我们提供同样的服务,任何传统的代理会帮助确定清单价格主办一个开放的房子,等等.

bet36备用网房地产佣金的常见问题

房地产中介收取的挂牌费bet356手机是多少?

贴现经纪人的费率各不相同, 但这都低于传统房地产中介收取的3%的佣金率. 例如,Redfin收费1.5%,而Homie和Trelora收取一美元的固定费用. 我们在Felix Homes保持简单,佣金率低 我们服务的1%.

这些bet356手机的房地产中介怎样才能少收卖方一些钱呢?

在几乎所有的情况下,bet356手机的经纪公司会对雇员而不是承包商产生影响. 这就产生了效率, 更高的效率使得这些顶级的房地产中介或经纪人能够卖出bet356手机的房子. 与一些知名地产集团典型的特许经营/承包商模式相比,这是一种不同的商业模式.

以员工为基础的商业模式作为折扣房地产经纪有什么好处?

在Felix Homes,我们有一个以员工为基础的商业模式. 以下是这个模式对我们有用的原因. 我们接受专业角色的概念. 我们的内部团队是由各自领域的优秀人才组成的. 我们不像传统的bet356手机那样,想要成为什么都懂的万事通. 而不是, 我们有员工领导我们的营销团队, 管理我们的技术, 负责勘探工作, 甚至为家里拍摄专业的照片. 这让我们可以让我们的经纪人专注于他们最擅长的事情——卖房子!

考虑到代理不需要花时间管理他们的财务或创建一个新的社交媒体帖子, 我们的经纪人可以花bet356手机的时间专注于房屋销售. 菲利克斯之家的顶级经纪人比bet36备用网地区的普通经纪人卖出的房子多三倍.

Felix Homes的经纪人也不支付离谱的中介费. 传统的经纪人通常需要支付经纪人佣金的50%, 这是他们拒绝在bet356手机结构下运作的部分原因吗. 我们的经纪人不需要支付大多数经纪人所收取的费用.

我们利用更好的技术来更快地销售. 因为我们雇佣技术专家, 我们利用顶级工具来帮助我们更快地出售您的房子. 无论我们是使用这项技术来改善你家的在线位置,还是当我们给你家拍一张美丽的鸟瞰图时, 我们正在利用一流的工具, 软件, 还有能让你的房子在bet356手机bet36备用网家面前展出的设备.

我们的代理人为能为我们所有的客户提供全套白手起家的服务而感到自豪. 我们的服务水平是众所周知的,坦白地说,这是我们所需要的顶级营销工具. 通过简单地提供一种夸张的客户体验, 我们的卖家和bet36备用网家成为我们最大的拥护者. 口碑营销是一种自由的营销形式,所以我们的用户获取成本很低! 尽管你是一家打折的房地产经纪公司,你也不会得到打折的服务!

独立承包商模式的缺点是什么?

坦白地说,大多数经纪人采用的独立承包商模式过于昂贵. 这些承包商必须向经纪人支付50%的佣金, 尽管经纪人几乎或根本没有参与销售. 因此, 这些承包商不愿意或不能对他们收取的服务费打折扣, 因为经纪人已经拿了一大笔钱.

bet36备用网地区的大多数传统代理商每月只做一笔交易. 这是因为这些代理本质上是他们自己的业务. They have to do everything from; their own marketing, their bookkeeping, prospecting, and selling. 他们不只是专注于销售, 而是, 为了经营自己的生意,不得不采用各种各样的方法. 一天只有那么几个小时,你的经纪人应该把他们的时间花在为你带来成功销售的活动上, 卖方.

大多数bet356手机缺乏成熟的营销技巧. 这是对上一点的补充, 但如果卖方的代理人专注于经营企业的所有其他方面, 他们怎么可能有足够的时间来恰当地推销他们的房子呢? 除非你有专门的营销团队, 你不能利用最好的, 最先进的营销工具, 或技术, 在业务.

一个6%的经纪人与其他经纪人没有任何区别. 传统的房地产中介是最常见的,因为很多人觉得传统的中介有最大的上行潜力. 作为一名折扣经纪人,我们没有随波逐流,而是站在一边,朝着自己的方向前进.

什么样的房子做bet356手机代理商专门销售?

大多数bet356手机的房地产中介都集中在17.5万美元到150万美元之间的房屋上. 这包括单户住宅或公寓. 房子是独一无二的,比如价格在1美元以上的房子.5M, 10英亩以上的住宅, 位于农村地区的家庭, 或者,通过传统的房地产中介来管理年久失修的房屋会更好.

bet356手机代理商有执照吗?

绝对! 仅仅因为我们是一个打折的房地产中介,并不意味着我们可以忽略我们的教育. 我们和其他任何bet356手机一样,都要经过相同的州许可要求. 我们选择做bet356手机代理,帮您省钱. 但是我们的教育和执照是一样的.

bet356手机的bet356手机对卖家提供的服务少吗?

这是一个复杂的答案, 由于每一个bet356手机代理机构都有自己的一套做法和服务水平. 一些佣金很低的bet356手机, 比如犹他州的Homie公司,专注于数字代理体验. 他们不会亲自见你,也不会拜访你的家或招待你的家庭. 他们的上市代理服务是通过电子方式完成的.

另一方面, 其他佣金较低的bet356手机, 如Felix Homes, 为您提供完整的代理服务列表. 事实上, 因为我们有一个专门的团队,专门负责公司内部的特定角色, 我们相信我们可以为我们的卖家提供更好的服务和体验. This may include; listing your home, running multiple open houses, leveraging 一流的市场营销,提供及时的客户服务,你可以指望我们把你的房子卖出去.

Felix Homes简介

我们的公司Felix Homes成立于2018年. 我们的目标是创造最好的, 为我们的客户提供全方位的房地产服务,同时提供最经济的销售方式. 我们是一家当地的房地产公司,服务于bet36备用网和邻近社区.

我们的目标是帮助卖家获得最高的价格,同时收取他们较低的佣金. 也就是说, 仅仅因为我们的佣金比一般的代理商低并不意味着我们为卖家提供较低水平的服务. 我们仍然是一家致力于为客户提供全方位服务的房地产公司. 我们的折扣房地产业务不是最便宜的方式去, 人们当然可以把他们的房子作为一个待售的业主交易-但如果你在寻找一个专业人士, 我们是能帮忙的探员.

我们较低的佣金使我们能卖出bet356手机的房子. 平均而言,我们的经纪人比bet36备用网的平均房价高出三倍. 在bet36备用网市场上,越来越多的人正在寻找不收取6%佣金的房产中介.

我们为每一位卖家提供的可能性

我们的使命是以更低的佣金卖掉你的房子,因为我们真的想帮助越来越多的美国人过上更负责任的生活. 债务危机给许多美国人带来沉重的负担, 我们中的许多人都能从每个月银行账户里多存点钱中受益.

平均而言,当我们卖掉你的房子时,房主的口袋里会多出8100美元的利润. 想象一下,如果多出8100美元,你会做什么.

Some of our sellers; paid off a large chunk of their student loans, 和家人一起度假, 或者摆脱每月花费他们几百美元的信用卡费用! 如果你想卖掉房子只是为了bet36备用网个新房子, 想想看,如果你再付8美元的首付,你能在这一生中省下多少钱,100.

不言而喻的现实

如果技术运用得当,生活就会变得更容易. 房地产也是如此. 如今,大多数bet36备用网家都找到了自己的房子. 周末开车在街上来来往往几个小时的日子已经一去不复返了. Zillow,bet356手机.com和Felix Homes公司 搜索工具 能帮你在舒适的客厅沙发上找到完美的家吗. bet356手机的工作, 在今天的现代世界, 比许多年前简单多了吗. 从客户关系管理软件到电子签名平台,所有的技术工具都使代理的工作变得更容易.

但是6%的佣金率没有改变. 大多数探员都不敢承认这样一个事实,那就是现在的工作比以前容易了. 公众越意识到这一点,他们就越不愿意为出售而支付高额费用. 公众将寻求固定收费, 或折扣费用, 因为他们意识到传统的bet356手机 赚的钱太多.

此外,房价正在飙升. 当你可以花10万美元bet36备用网一套房子时,更高的佣金率是合理的. 但那些日子也早已一去不复返了, 尤其是在田纳西州中部,现在bet36备用网的平均房价大约是300美元,000. 三十万美元的佣金是百分之六,这可是一大笔钱!

Felix Homes方法

除了节省您的钱,我们相信为卖家提供更高水平的透明度. 我们很自豪我们的证明系统,并愿意给您一瞥我们的过程和我们提供的服务,以帮助房屋卖方为您的房子获得最好的价格.

步骤1 -事实发现

我们的当面房屋估价是当Felix代理进行他们最初的事实发现你的房子. 我们了解到你家最吸引人的卖点, 告诉你我们应该争取的目标价格, 甚至在将你的房子列入MLS之前,帮助你确定需要完成的小型房屋改善.

步骤2 -专业照片

我们的专业摄影师将来到您的家中,尽可能地捕捉到最好的照片. 我们为演出提供道具, 如艺术品, 花, 还有一些装饰物,让这些照片在拍照时显得很流行. 我们将拍摄大约40张高清照片,包括用无人机从空中拍摄的照片. 我们的编辑团队根据照片进行了相应的编辑, 48小时之内, 这些照片已准备好与全世界分享.

步骤3 -你的房子现在在市场上出售

大概在照片拍摄后48小时, 实际的房屋出售过程可以从将其列入MLS开始. 这个集团与超过70家房地产网站合作, 让bet36备用网家很容易找到你的家. 我们会在社交媒体上投放各种Facebook和Instagram广告. 我们对举办开放日活动并不陌生, 为您提供专业的庭院标识, 或者在我们的每周电子邮件通讯中列出你的家. 每个家庭都有一个定制的营销方法,因为每个家庭都是不同的. 我们不相信放之四海而皆准的办法. 我们想帮助卖家得到最好的报价. 要做到这一点,唯一的方法就是确保合适的bet36备用网家可以通过一个 定制营销活动.

第四步-报价将开始流入

在你的房子进入美国职业足球大联盟后不久,你的经纪人就会开始收到各种各样的报价. 我们不仅仅是一个以卖房子为目标的房产中介,我们也是教育者. 我们将收到来自bet36备用网方的各种各样的报价. 这些优惠包括全额现金优惠、常规贷款、联邦住房管理局贷款或退伍军人管理局贷款等等. 我们将一起审查每一份报价,并帮助您了解每一份报价的利弊. 有许多变量需要考虑. 例如, 是否会出现融资意外情况, 评估应急, 或检查应急? 作为一个卖家, 独自在这些水域航行是困难的, 但是根据我们的经验, 我们会尽可能高效地帮你完成.

第五步——接受工作邀请

一旦我们接受了报价,交易就开始了. 在此期间,很多客户都有问题. 不要害怕,一个电话就能找到你的专职特工. 我们会帮你在家里得到你想要的价格, 确保你接受的offer是所有offer中最合适的.

步骤6 -收工日

祝贺你! 你已经正式卖掉你的房子了! 一个新主人将搬进来,并在那个美丽的家创造许多美好的回忆.

为什么6%的经纪人讨厌打折房地产中介?

就是这样,这就是我们的过程. 它是直接的、全面的、完整的. 为什么传统的bet356手机会对这样一种能为bet36备用网卖双方节省数千佣金的模式表示不满呢?

传统的bet356手机可能会对我们的流程投下阴影,因为他们觉得我们行业的变化方式受到了威胁. 折价房地产中介商降低中介费,扰乱了房地产市场. 大多数人害怕改变,但我们接受改变. 我们意识到与传统bet356手机合作的费用太高了, 我们不会再容忍了. 毕竟, 为了偿还抵押贷款,你日复一日地工作,试图将房屋净值作为你未来的一项投资. 当到了出售的时候,为什么这些辛苦赚来的资产要去bet356手机那里呢?

我们不仅有较低的佣金,而且提供优质的服务. 你可以核实我们的数据. 我们的平均销售额是100.4%,行业领先. 另外, 我们大多数的房子只待售7天, 另一个行业领先的统计.

让我们满足

如果你在bet36备用网地区,有bet356手机关于出售你的房子的问题,或者只是关于bet356手机房地产中介的一般问题, 我们很乐意聊聊! 我们的热情是房地产,我们可以在一天中的任何时候谈论它.

Felix Homes拥有全方位服务的代理,他们将帮助你以尽可能好的价格出售你的房子. 你的房子卖了我们才能拿到钱,你的口袋里会有bet356手机的利润. 如果我们同时做卖方和bet36备用网方的代理人,你将保留一份 暴利的利润 作为我们的总 手续费只有2美元.5%而不是标准的6%. 这是正确的, 我们也代表bet36备用网家,当我们结合bet36备用网卖在一个交易, 每个人都赢了!

折扣经纪人会留下来. 房地产行业处于变革的位置,我们很自豪能成为其中的一员.

如果您需要任何支持,请bet36备用网 contact@delta-alarm.com or .

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