bet36备用网的一所房子被卖掉了.

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Felix房屋

2021年7月3日

bet36备用网的市场 热现在这是毫无疑问的. 这里的人比以往任何时候都多 搬到田纳西州 这是卖房子的好时机. 在这个过程中可以赚很多钱.

你想卖掉你在bet36备用网的房子吗? 我们可以帮助. 当你开始销售过程时,我们列出了一系列步骤. 重要的是你开始你的销售以正确的方式最大化你的利润. 当你选择一个bet356手机的时候,你需要问一些正确的问题.

在Felix房屋,我们喜欢帮助人们在出售时省钱. 这是我们的工作. 在bet36备用网出售你的房子之前,你需要知道以下几点.

第一步:调查你打算搬到哪里去

开始时心中有一个目标. 在你行动之前,你需要知道你要降落在哪里. 很多人在挂牌之前都没有想好要搬到哪里去. 这不是正确的策略.

如果你在考虑出售,第一步是确定你要搬到哪里去. 有一个目的地可以让你对你的房屋销售预算和终点站有一个想法.

也许你一直在关注一个新的社区, 在你现有的地区有一个更大的房子, 或者你只是想重新租房子,计划做一些更长期的事情. 你必须有一个适当的计划.

小贴士:查看bet36备用网最新的待售房源

第二步:确定现在是不是卖房子的好时机

标准的建议是在夏天卖掉你的房子,因为在这几个月里你会得到最好的价格. 但情况并非总是如此.

当供求关系对你有利时,你的房子就会得到最好的价格. 这总是正确的,我们把它分解一下. 如果你所在的市场房屋供应不足, 人们会为你的房子付bet356手机的钱, 你的销售过程将会更快. 但是如何确定需求呢?

有经验的bet356手机将能够评估需求. 在Felix家里, 我们可以拿到市场报告,这些报告可以让我们的代理商决定现在是不是销售的好时机. 有一个在市场上有脉搏的bet356手机在你身边是很重要的.

第三步:找一个有经验的bet356手机

当你选择了合适的代理来上市你的房子,你赚bet356手机的钱. 它也可以是一个更平稳的过程,更少的头痛. 很多人都有房产证,但并不是所有的bet356手机都有经验.

如何选择合适的房地产中介? 问问一个潜在的bet356手机,他们在过去12个月里卖出了多少套房子. 一个有经验的经纪人应该在过去的12个月内卖出了至少12套房子. 但这还不是全部. 我们详细的 如何选择顶尖的房地产中介.

在Felix房屋,我们经验丰富的经纪人团队有一个额外的锦囊妙计. 他们只收取1%的佣金,而大多数代理商会收取3%的佣金. 找一个有经验的代理商,将使你在你的房屋销售上赚最多的钱.

步骤4:研究比较以确定一个清单价格

一旦你选择了一个代理,那么是时候开始工作了. 你的bet356手机会通过调查你所在社区最近售出的房屋来开始工作. 这将使你对一个公平的价目表有一个想法. 这个过程通常被称为 CMA或比较市场分析.

有个经验丰富的探员会有帮助. 在确定用于CMA的comp时有很多细微差别. 使用过去12个月售出的房屋是至关重要的. 在bet36备用网尤其如此,因为市场每个月都在变化. 你不希望用过时的比较来给你的房子定价. 你也不希望看到错误的可比房屋. 理想情况下,比较点应该位于同一分区或在2英里以内. 在你的CMA中,房子的年龄应该大致相同,并且具有相同的核心特征. 这些基本特征的一些例子是相同数量的卧室, 浴室, 和差不多的面积.

一旦你找到至少3-7个比较, 你要比较每平方英尺的价格. 它确保你看到的是一个有效的比较. 一个有经验的经纪人将能够辨别出哪些房子适合你的CMA.

第五步:让你的家为市场做好准备

家里可能需要一些东西 准备清单. 大多数时候, 这些都是对你家里的小改动, 而且,在房屋上市之前进行一次重大的翻修,在经济上几乎没有意义.

你的代理人应该能够就如何到达你家提出建议 准备上市. 一个有经验的经纪人应该确切地知道潜在bet36备用网家在找什么,以及如何权衡任何更新和维修的利弊.

对于大多数房主来说,这需要进行深度清洁和清理. 快速重新粉刷室外露台或快速景观是大多数房屋所需要的. 当你在修剪草坪的时候,别忘了用吸尘器.

第六步:安排列出照片

这是一张天空和草地都被编辑过的家的照片

你会想要确保你的经纪人使用一个有经验的摄影师. 在雇佣代理之前, 向他们索要之前清单的图片,以证实它们符合你的标准. 一张照片胜过百万句话. 糟糕的房地产照片意味着更少的展示,这可能导致更低的出价. 不要错过赚你的家的真正价值.

在Felix房屋,我们列出的所有照片都经过编辑,以确保它们看起来是最好的. 我们还包括无人机摄影,以便潜在bet36备用网家可以了解社区和任何社区设施.

一个有虚拟舞台的家的图片

完全空无一人的房子, 可以考虑将照片进行虚拟展示,以便潜在bet36备用网家能够了解房间的布局. 在类似的结果下,虚拟部署比物理部署更具成本效益.

第七步:将营销计划付诸实施

你的bet356手机应该能够准确地告诉你他们会怎么做 市场你的家 在你雇佣他们之前. 这是很重要的. 问他们在面试过程中将如何做到这一点.

每一个房地产代理将列出的家在多重清单服务或MLS. MLS是房地产上市的主要分销渠道. 然后,你的房屋信息将被联合到其他房地产信息网站,如Zillow, bet356手机.com, Felix房屋.

另一种常见的广告策略是在Facebook和Instagram等社交媒体网站上为你的商品投放定向广告. 你的bet356手机也应该向他们的社交媒体网络,包括当地的Facebook社区团体宣传你的房子.

线下营销活动通常包括举办开放日活动, 有一个院子标志, 甚至使用平面广告.

但最重要的一点是在营销计划中寻找透明度. 在雇佣经纪人之前,你要知道你和他们达成了什么协议.

第八步:当工作机会来临时,坐下来放松一下

最精彩的部分是——你可以看到邀请蜂拥而来. 如果你的房子定价合理,你的照片看起来很棒, 你得到工作机会应该只是时间问题. 但你想要最大化你的出价,这样你就可以有一场竞标战. 这会让你赚到最多的钱.

很多bet356手机会吹嘘自己在一天之内就能卖掉房子,但在Felix房屋, 我们认为,在24小时内卖掉一套房子通常意味着你把钱留在了桌上. 卖房子很像拍卖,所以你宁愿让10个bet36备用网家在一天的时间里来你的拍卖,还是让30个bet36备用网家在4天的时间里来?

你的bet356手机应该详细分析你的报价,这样你就能了解每种报价的利弊. 在选择报价之前,你要确保了解一些事情:购bet36备用网价格, 突发事件, 关闭成本, 和截止日期.

如果你决定接受这份工作, 你将正式签约,这将开始关闭期.

选择一个有经验的bet356手机,收取较低的佣金

在Felix房屋,当你卖掉你的房子时,我们充满激情地为你赚bet356手机的钱. 我们认为,你们不必为了更高的佣金而牺牲优质服务. 这就是我们进入房地产游戏的原因. 今天bet36备用网,开始以正确的方式出售你的房子. 我们是来帮忙的.

小贴士:阅读我们过去与Felix进行交易的客户的推荐信