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戴维森县提高房地产税对bet36备用网意味着什么

Felix房屋

2020年10月29日

我们知道,我们知道,你现在正专注于选举. 但如果你住在bet36备用网附近并关注当地政治, 你可能听说过另一个有争议的话题:戴维森县的财产税增加了34%.

这次历史性的增税已经引发了一些堪比莎士比亚的政治戏剧, 愤怒的抗议, 宪政难题, 甚至还有臭名昭著的科赫兄弟参与的反远足运动. 对于那些从故事中间开始的人, 我们是来解释可能发生的事的, 以及它对你的影响.

税收增加

34%的财产税上调使财产税从3美元提高.155 to $4.每100美元房产估价221美元. 这意味着每年的税收为290美元,000套房子——大约是bet36备用网的平均房屋价值——将上涨772美元.85年,从2287美元.38 to $3,060.23. 这肯定会让已经在为应对疫情而苦苦挣扎的房主和潜在bet36备用网家感到沮丧. 企业, 哪些物业的估价比住宅物业高15%, 在收入减少的时候,有bet356手机的理由不高兴看到征收这种税吗. 话虽如此,这并不一定是一场灾难.

这对bet36备用网意味着什么

戴维森县之前的税率是3美元.坦率地说,每100美元分摊价值155英镑是相当低的. 它轻而易举地成为了田纳西州所有大城市地区中最低的财产税税率,而且自2012年以来从未提高过. 有些人会说,我们只是该去远足了. 即使在这次历史性的加薪之后, bet36备用网的房产税率与孟菲斯等地相比仍有竞争力, 而且比别人好, 比如夏洛特和亚特兰大. 然而, 考虑到时间上的困难以及这座城市在过去二十年的迅猛发展, 很难证明这项新税收的合理性

首先,在当前的税收条件下,bet36备用网的房地产基本上是不受冲击的. 尽管自2018年以来全国的房价一直停滞不前,但我们的市场却在飙升. 财产税经常被用来弥补房地产市场价值的下降, 但这种策略不应该适用于bet36备用网, 哪些地方的房价预计会飙升4美元.5% in 2020. 这种增长已经带来了bet356手机的税收收入, 那么为什么要提高税率呢, 特别是因为它实际上可能会危及经济增长.

疫情已经让一些购房者感到不安和犹豫. 再加1美元,每年000, 左右, 在财产税的等式中, 有些人可能会对在戴维森县bet36备用网东西感到厌烦. 如果每十个潜在bet36备用网家中就有一个选择不同的方向, 竞争的减少几乎保证了房地产价格的低增长率. 因此,随着房产价值停滞不前,增加房产税实际上可能会导致税收收入下降.

对戴维森县商业部门的影响可能更可怕, 因为公司在与更高的管理费用作斗争. 像亚马逊这样的公司, 普利司通, GM, 和三菱今年都在扩大他们在bet36备用网的业务, 部分原因是合理的财产税. 提高税率, 戴维森县威胁着这种业务的增长, 以及增加的税收收入. 这些企业也吸引了bet36备用网房的员工. 当他们不招聘的时候, 房地产市场的竞争减少了, 这导致了——你猜对了——较低的房产价值. 支持学校和城市雇员没有什么错, 但在这样的时候给你的企业部门增加负担是一种冒险的做法.

与远足的斗争

这对商业的威胁就是为什么科赫兄弟, 科赫工业控制员, 是美国第二大私营企业.S.美国帮助领导了反对增税的斗争. 他们的游说团体, 美国荣昌, 是否有一个政党支持举行全民公决废除该法案. 他们协调征集了超过2.7万个反对增税的签名. 从今天起,一名法官将裁决支持公投是否合法, 以及废除该法案是否会违反州法律. 如果法官裁定赞成公投,那么将在12月5日举行公投. 这项措施的通过将确保地铁在没有选民批准的情况下不能将财产税提高超过2%.

这将保持房地产市场的势头, 保护我们免受危险的先例. 我们最不需要的就是县政府决定每次需要额外资金的时候就提高财产税.

然而,公投可能无法通过,甚至无法进行投票. 如果发生这种情况,不要惊慌. bet36备用网的房地产仍然是一项强劲的投资——尽管可能更昂贵, 除了低财产税,企业在这一地区经营的理由还有很多. 如果你是众多bet36备用网人中的一员,无法忍受支付这些额外的税款, 然而, 在bet36备用网地区还有很多可以称之为家的好地方.

还是想避税?

在整个东南部,一些最受欢迎的郊区就在戴维森县(Davidson County)附近,它们的房产税率低得令人耳目一新的. 在小镇南部的诺伦斯维尔,你只需支付2美元.每100美元估价37英镑. Spring Hill(3美元.07),富兰克林(3美元.布伦特伍德(Brentwood)的售价为2美元.58)不远了. 即使是Murfressboro的3美元.50的税率远远低于戴维森县的新税率. 事实是, 增税可能会带来不便, 但没有理由不让你进入bet36备用网地区. 然而,就戴维森县而言,情况仍不明朗. 只要记住,即使在选举日之后,可能仍然有理由去投票.